Jelenlegi hely

Tippek a gyors ingatlaneladáshoz a fotózástól a hirdetésig

Szeretnéd eladni a lakásod, de nem megy olyan gyorsan mint szeretnéd? Sokan nem gondolják végig, mi lehet az oka. Pedig a válasz gyakran bennünk van.

Te megveszel egy olyan lakást, ami a képeken rendetlen és koszos?

Az ingatlaneladáskor felkerülő képek nagy része rendetlen, gyakran koszos lakásbelsőket mutat. Bevetetlen ágyak, fogmosás és nagymosás nyomai a fürdőben, vasárnapi főzés mosatlanjai hét közepén a konyhában… tudom, mindenre van magyarázat, Petike kiborította, Apa leöntötte, Julcsika szétrámolta… Sajnálom, de ez a vevőket nem érdekli. Egy rendezett szobabelsőt sokkal könnyebb a magunkénak érezni, mint azt, amin látszik, hogy lakik valaki.

Fotó forrása: Pexels / Ketut Subiyanto

A vevők illúziókat keresnek

Életük lakását keresik, de mindenesetre olyat, amiért biztos, hogy a számukra nagyon sok pénz fognak kifizetni. Egy rendezett, boldog életteret ábrázoló képpel sokkal könnyebben azonosulnak, és kezdenek el róla álmodozni. Hiába a legklasszabb elosztás, ha ez nem derül ki, mert a gyerekszobaként használható félszobában az elmúlt évek összes felesleges holmija van bepakolva. Vagy nem tudják a kilátást megnézni a terasztól, mert ott van a lomtár.

Fotó forrása: Pexels / Andrea Piacquadio
Tehát: eladás előtt szelektál, dobozolj, rakj rendet!

Kicsi lakásban a kevés holmi is soknak tűnik. De nem kell, hogy az évente egy alkalommal használt síkabátod egy szekrényben tömörüljön a bikinikkel, vagy a gyerekek homokozóvödreivel. Segítenek a dobozok: egységes méretű, mintázatú dobozok a rendezettség érzetét keltik. A dobozok egy részét akár a garázsba, nagymamánál is tárolhatod, nem muszáj otthon felhalmozni.

Sok felesleges holmit hajlamosak vagyunk megőrizni: tizenéves banki kivonatok, újságok, cetlik, kinderfigurák… ha ezeket szelektálod, a szükségeseket lefűzöd, a receptet tartalmazó lapot kitéped, a figurákat dobozkába gyűjtöd, látványos eredményeket lehet elérni. Ráadásul a lelkednek is jót tesz.

Alaprajz, hirdetés szövege

A neten sok lehetőséget találsz, hogy ingyen meghirdesd a lakáso. Nem könnyű jó szöveget írni, az biztos. De Nektek is menni fog!

  • Írjátok össze az ingatlan előnyeit egy lapra,
  • készítsetek egy alaprajzot – sok ingyenes szoftver van már erre a neten – és sok-sok képet.
  • Kérjetek ki egy tulajdoni lap másolatot, azon rajta van az ingatlan pontos állapota, helyrajzi száma, mérete.
  • Árazzátok be a lakást: használhattok hozzá netes alkalmazást, de érdemes ugyanarra a környékre szóló más hirdetéseket is megnézni.
  • Aztán jöhet a netes hirdetések adatlapjainak kitöltése. Nagyon sok ingyenes lehetőség is van - például az Imami oldalaké - , nem biztos, hogy fizetős oldalakkal kell kezdened.

Ja, és legyen talonban egy ügyvéd által írt adás-vételi szerződés is.

Csörög a telefon, segítség, jönnek a vevők lakást nézni!

Ha jók a képek és a szöveg, bizony csörögni fog. Lehet, hogy kellemetlen pillanatban keresnek, akkor inkább ne vedd fel. Sokkal rosszabb, ha a leendő vevőd érzi magát kényelmetlenül, mintha Te hívod vissza kicsit később, vagy írsz egy üzenetet: Elnézését kérem, megbeszélésem van, később visszahívom.

Ha a nagyobb rendrakással megvagy, elkészültek a fotók, akkor jönnek a mindennapi használati tárgyak. Fontos, mert a vevők személyesen is meg szeretnék nézni a lakást. Nem lesz időd mindig hazarohanni egy órával korábban a munkahelyedről, hogy rendet rakj!

Tegyél a helyére mindent!

Ne legyél lusta, tedd helyére a fogkrémet, a vizes törölközőt, a használt csészét! És a családtagjaid is! Beszéljétek meg közösen, hogy mi a cél, egy gyors és jó áru lakáseladás. A kicsik is megértik, pláne, ha megígéred, hogy a befolyó összegből megkapják a régóta vágyott kisautót.

Takard le az ágyat!

Egy ágytakaróval letakart franciaágy, díszpárnákkal díszített dívány a választott stílustól függően otthonos vagy elegáns hatást kelt. Azt, amit a vevők keresnek.

Fotó forrása: Pexels / Cats Coming

Főzz kávét!

A kávé illata beindítja a reflexeket: kis beszélgetés, lazulás, otthonosságérzet… Te is ezeket kapcsolod a kávéhoz, nem? Apró trükk: jó időben tálald az erkélyen, míg ők a kilátást nézik. Tuti siker!

Kérdések, kérdések

Rengeteg kérdés merül fel a vevőkben, ezek nagy része csak számukra fontos. De azt biztos mindenki meg fogja kérdezni:

  • Miért adod el?
  • Mikor tudsz kiköltözni?
  • Milyen fizetési feltéleid vannak?

Gondold végig a válaszokat és ha rajtad kívül más családtag is fogja fogadni a lakásnézőket, beszéljétek meg előre, mit fogtok mondani, és miről nem beszéltek.

Egy extra tipp: Jártam olyan helyen, ahol egy képeslap méretű lapot kapott a vevő lakásnézés után a kezébe: rajta volt az adatlap, egy jellegzetes, előnyös fotó a lakásról, és a tulajdonos elérhetősége.

Így biztos nem fogják összekeverni a lakásod máséval egy egész napos ingatlannézés után. Sok szerencsét!

ADL - Debrecenimami

Imami: minden egy helyen, amire egy szülőnek szüksége lehet!

Ne maradj le a helyi családi programokról, hírekről, információkról!
Iratkozz fel hírlevelünkre!

Neked ajánljuk!

7 őszi film, amit látnotok kell!

7 őszi film, amit látnotok kell!

Őszi hangulatú filmek közül rengeteg olyan akad, amelyek tökéletesen visszaadják az évszak borongós, melankolikus vagy épp varázslatos oldalát. Íme néhány ajánlás, amelyek garantáltan segítenek ráhangolódni az őszre.
10 tipp egy kedvessebb élethez

10 tipp egy kedvesebb élethez

A Kedvesség Világnapját (World Kindness Day) minden évben november 13-án ünneplik, és célja, hogy világszerte előmozdítsa a kedvességet és az emberek közötti megértést.
Halloween uzsonnás doboz gyerekeknek: így lesz a tízóraiból "rémisztő élmény", amiért az osztály is rajong!

Halloween uzsonnás doboz gyerekeknek: így lesz a tízóraiból "rémisztő élmény", amiért az osztály is rajong!

Kisgyerekkorom óta nagy rajongója vagyok a Halloween-nek, és örömmel látom, hogy egyre több Halloween buli és hagyomány épül be itthon is.
Így készíts emlékezetes őszi képeket a gyerekeidről! Tippek egy fotóstól

Így készíts tökéletes őszi képeket a gyerekeidről! Tippek egy fotóstól

Családi fotósként az ősz az egyik legszebb évszak számomra. Amíg nem kezdtem el fotózni, nem is figyeltem fel a természet csodás színekben pompázó átalakulására. Persze fotósként az a pénzkeresetem, hogy a családok engem válasszanak, de tudom, hogy nem mindenki engedheti meg magának a fotóst, és van olyan is, hogy épp egy kis délutáni sétánk alatt, vagy a hétvégén csak véletlenül meglátunk egy szuper helyszínt, csodás fényekkel, és színekkel. Na akkor elő a mobilt a gyönyörű pillanatok megörökítésére.

Partnereink

Ugrás az oldal tetejére